Обзоры рынков

15.08.2008
Обзор рынка кинотеатров Украины

Развитие рынка кинотеатров напрямую зависит от торговой недвижимости, поскольку площади ТРЦ являются наиболее удобным вариантом для размещения залов мультиплекса. В свою очередь, для девелоперов торгово-развлекательных центров узнаваемый брэнд кинотеатра является залогом эффективного привлечения других качественных арендаторов, формирования хорошего имиджа и высокой посещаемости центра.

20.07.2008
Рынок коммерческой недвижимости Украины: итоги первой половины 2008 года

Рынок коммерческой недвижимости Украины в первом полугодии 2008 в целом развивался согласно прогнозам экспертов, сделанным в конце 2007 года. Результаты первых шести месяцев были не такими значимыми, как прогнозируемые на вторую половину года, когда будет введено в эксплуатацию большинство заявленных на 2008 год объектов. Кризис на международных финансовых рынках оказал влияние и на рынок недвижимости Украины: условия и доступность финансирования для девелоперов заметно ухудшились, в связи с чем на рынке произошел некий спад активности развития проектов, находящихся на этапе проектирования либо самой начальной стадии строительства.

27.06.2008
Консалтинговый бизнес в Украине: в ногу с девелопментом

Консалтинговым компаниям DTZ и Colliers International, открывшим свои офисы в Украине в 1994 и 1997 годах соответственно, приходилось начинать свой бизнес в довольно тяжелых условиях. Тогда в Украине не существовало не то что рынка, даже понятия о рынке коммерческой недвижимости. Практически 12 лет они были единственными международными консультантами в нашей стране. В конце 1990-х «сканировала почву» компания Jones Lang LaSalle, однако решение о начале активной деятельности в Украине так и не приняла. В 2006-м компания Jones Lang LaSalle таки открыла свой офис в Украине, однако на этот раз уже в совершенно иных реалиях. Сейчас ей приходится конкурировать не только со «старожилами» рынка, закрепившими за собой довольно прочные позиции, но и с «новичками» – компанией Knight Frank, также открывшей свой офис в 2006 году, Cushman & Wakefield (в 2007) и CB Richard Ellis (в начале 2008). Эти данные приведены здесь не случайно – они как нельзя лучше показывают, что консалтинговый бизнес в Украине еще 10 и даже 5 лет назад, будучи слишком рисковым для многих ключевых международных игроков, за довольно короткий промежуток времени превратился в динамично развивающуюся востребованную индустрию профессиональных услуг с многомиллионными оборотами.

29.04.2008
Рынок строительного ритейла: формирование конкурентной среды

Еще два года назад рынок строительного ритейла развивался исключительно силами операторов, которые самостоятельно занимались девелопментом проектов недвижимости для размещения торговых объектов сетей. Однако в последнее время ситуация начала существенно меняться, в том числе благодаря количественному и качественному росту украинских сетей, а также реальной заинтересованности крупных мировых сетевых брэндов формата DIY в активном присутствии на украинском рынке. Сегодня операторы строительных гипермаркетов являются желанными партнерами и «якорями» в реализующихся проектах крупных торговых центров.

29.02.2008
Рынок быстромонтируемых зданий: основные тенденции

В общем объеме строительного рынка наивысшие показатели роста демонстрирует сегмент быстромонтируемых зданий. В силу целого ряда преимуществ, в частности возможности возведения качественных объектов с большой площадью в короткие сроки, данная технология строительства является одной из самых распространенных и используется практически во всех сегментах недвижимости. Эксперты уверены, что положительная динамика роста рынка БМЗ сохранится на протяжении еще нескольких лет.

28.01.2008
Гостиничный рынок Киева: потенциал роста

Киевский рынок гостиничной недвижимости находится в начале пути своего формирования. Оставшиеся в наследство от советских времен около 8 тысяч номеров сегодня не принимаются экспертами во внимание. Рынок формирует новое качественное предложение, которое в силу разных факторов, как субъективных, так и объективных, развивается крайне медленно. В этой статье не только подведены итоги развития сегмента в 2007 году, но и озвучены его основные тенденции и «больные места», которые становятся особенно очевидными в свете подготовки столицы к Евро-2012.

24.12.2007
Рынок торговой недвижимости Киева и Украины: итоги года

Как и ожидалось, 2007 год не принес существенных изменений на рынке торговой недвижимости Киева. Основные тенденции его развития, озвученные в 2006 году, остались актуальными и на сегодняшний день. Одним из наиболее значимых результатов 2007 года стал выход на рынок и начало развития сразу нескольких проектов крупными иностранными девелоперскими компаниями и ритейл-операторами. Однако, учитывая специфику реализации проектов коммерческой недвижимости в условиях украинского рынка, большинство заявленных объектов откроют свои двери для посетителей еще не скоро.

26.11.2007
Рынок офисной недвижимости Киева: результаты развития в 2007 году

В 2007 году рынок офисной недвижимости Киева развивался в заданном направлении двух предыдущих лет, продолжив тенденцию стабильного увеличения ежегодно выводимого объема площадей. Однако, как и в минувшем году, выведенный на рынок новый объем не оказал сколько-нибудь существенного влияния на сложившуюся ситуацию дисбаланса спроса и предложения, сохранив стабильно низкий уровень вакантности и, соответственно, все основания для продолжения роста арендных ставок. Подобный сценарий развития рынка эксперты прогнозируют и на 2008 год.

26.10.2007
Рынок складских площадей: тенденции развития и основные игроки

Несмотря на то, что до конца 2007 года остается еще 2 месяца, имеющиеся на сегодняшний день данные уже позволяют подвести некоторые итоги в сегменте складской недвижимости Киева и области. В частности, констатировать тот факт, что в 2007 году произошел существенный качественный и количественный рост сегмента – по итогам года в эксплуатацию будет введено около 180 тысяч м² высококлассных складских площадей, что увеличит существовавший на начало года объем более чем в полтора раза. В данной статье проанализированы основные тенденции развития рынка складской недвижимости в Украине, названы проекты, введенные и запланированные к вводу в эксплуатацию до конца 2007 года. Также в рамках этого материала представлены блиц-интервью с руководителями крупнейших иностранных компаний, реализующих проекты логистических комплексов в Украине.

22.08.2007
Клининговые услуги в Украине: спрос и предложение

Владельцы и арендаторы коммерческой недвижимости, обеспокоенные вопросом максимальной прибыли от собственного бизнеса, часто забывают о том, что важной составляющей этих процессов является ухоженный внешний вид здания и чистота его помещений. Для того, чтобы объект коммерческой недвижимости эксплуатировался и приносил максимальные прибыли как можно дольше, требуется профессиональный уход за всеми его составляющими: фасадом, крышей, декоративной отделкой помещений, оборудованием, отдельными предметами интерьера и т.д.